Wohnen in Samnaun
Lärm, ÖV, Steuern, Leerstand und Gebäude in Samnaun auf einen Blick – aus offenen Daten von BFS, ESTV, ARE und BAFU. Für eine konkrete Adresse zeigt die Adress-Analyse alle zwölf Karten.
Für Samnaun liegen noch keine gemeindespezifischen Kennzahlen vor. Angezeigt werden die amtlichen Karten und die Werte des Kantons.
Lärm
Strassenlärm am Tag (Lden) rund um das Zentrum von Samnaun, aus der Lärmdatenbank sonBASE des BAFU. Grün ist ruhig, Rot ist laut. Für eine konkrete Adresse liefert die Adress-Analyse die Werte für Strasse, Bahn und Flugverkehr – Tag und Nacht.
- < 45 dB sehr ruhig
- 45–50 ruhig
- 50–55 normal
- 55–60 mässig
- 60–65 laut
- 65–70 sehr laut
- > 70 extrem
ÖV
Die ÖV-Güteklassen des ARE bewerten die Erschliessung durch Bahn, Tram und Bus: A ist sehr gut (Bahnhof mit dichtem Takt), D ist eine Basiserschliessung, ausserhalb der eingefärbten Flächen fährt kaum etwas. Die Karte zeigt Samnaun.
Steuern
Kantonaler Richtwert (Durchschnitt von Kanton und Gemeinden), Rang unter den 26 Kantonen. Den genauen Steuerfuss der Gemeinde zeigt der ESTV-Steuerrechner.
Leerstand
Faustregel: Unter 1 % gilt der Markt als angespannt (Wohnungsnot), zwischen 1 und 1.5 % als knapp, ab 1.5 % als ausgeglichen bis entspannt.
Mietpreis-Check für deine WohnungGebäude
Der Gebäudebestand von Samnaun aus dem Gebäude- und Wohnungsregister folgt mit dem nächsten Datenstand. Für eine konkrete Adresse zeigt die Adress-Analyse Baujahr, Heizung, Stockwerke und Wohnungen schon jetzt.
Gebäudedaten für deine AdresseMieten
Median-Bruttomieten im Kanton Graubünden nach Zimmerzahl – Richtwerte aus der BFS-Strukturerhebung, inkl. Nebenkosten.
Nachbargemeinden
Eine Adresse in Samnaun prüfen
Alle zwölf Karten für eine konkrete Adresse: Lärm, ÖV, Steuern, Gebäude, Energie, Anschluss, Naturgefahren, Natur, Mietpreis-Check und Rechtliches. Gratis, ohne Konto.
Quellen
- Gemeindegrenzen, Fläche und Zentrum: Bundesamt für Statistik (BFS), GEOSTAT – generalisierte Gemeindegrenzen
- Postleitzahlen: amtliches Ortschaftenverzeichnis
- ÖV-Güteklassen und Zweitwohnungsanteil: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)
- Lärmkarte: Bundesamt für Umwelt (BAFU), sonBASE
- Kantonale Richtwerte (Steuern, Leerstand, Mieten): BFS- und ESTV-Berichte, Stand der App-Tabellen
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Karten sind amtliche Darstellungen des Bundes; die Kennzahlen sind Momentaufnahmen und ersetzen keine Beratung.